Baromètre immobilier Paris 14e — Bilan du 1er semestre 2026

Par Orpi Alésia Didot Immobilier — 157 rue d'Alésia, 75014 Paris Chaque semestre, l'équipe d'Orpi Alésia Didot analyse les tendances du marché immobilier dans le 14e arrondissement de Paris. Voici notre bilan pour le premier semestre 2026, basé sur les transactions réalisées par notre agence et l'observation du marché local. Les chiffres clés du semestre Sur ce premier semestre 2026, le marché immobilier du 14e arrondissement est resté actif et résilient, porté par une demande soutenue dans les secteurs les plus recherchés du quartier. Prix moyen au m² : entre 9 000 € et 11 000 €, selon les secteurs et l'état des biens Délai de vente moyen : 45 à 60 jours entre la mise en vente et la signature du compromis Plus de 100 ventes réalisées par notre agence dans le 14e depuis notre implantation Note client : 4,6/5 sur la base de 189 avis vérifiés (Opinion System) Ces chiffres confirment une chose : le 14e arrondissement continue d'attirer une clientèle variée, entre familles en quête de stabilité, jeunes actifs et investisseurs séduits par un cadre de vie encore accessible comparé à d'autres arrondissements parisiens. Les secteurs les plus dynamiques Le 14e n'est pas un marché homogène. Chaque quartier a sa propre dynamique, ses prix, et son profil d'acheteurs. Plaisance — Un secteur très prisé des jeunes familles et primo-accédants, porté par son ambiance villageoise et ses commerces de proximité. Daguerre-Alésia — Cœur historique et commerçant du quartier, avec une forte demande pour les biens proches de la rue Daguerre et du métro Alésia. Montparnasse — Secteur recherché pour sa connectivité (gare Montparnasse, lignes de métro multiples) et son dynamisme économique. Pernety — Quartier apprécié pour son calme résidentiel tout en restant proche des axes principaux. Mouton-Duvernet — Un secteur en pleine valorisation, entre proximité du parc Montsouris et offre résidentielle familiale. Ce qui a marqué ce semestre Le marché du 14e a confirmé plusieurs tendances observées ces derniers mois : Une stabilisation des prix après les ajustements des années précédentes, avec des acheteurs mieux informés et des vendeurs plus réalistes sur leurs attentes de valorisation. Un allongement raisonnable des délais de vente, les acquéreurs prenant davantage de temps pour comparer et négocier, sans pour autant freiner les transactions. Une vigilance accrue sur les diagnostics techniques (DPE, amiante, structure), les acheteurs étant de plus en plus attentifs à l'état réel des biens avant de s'engager. Nos perspectives pour la suite Fort de plus de 10 ans d'expérience sur le 14e arrondissement et d'une équipe de conseillers dédiés (Benny, Hugo, Olivier, Jérémie et Dan), Orpi Alésia Didot continue d'accompagner vendeurs et acquéreurs avec une connaissance fine du marché local, quartier par quartier. Nous restons attentifs à l'évolution du marché sur le second semestre 2026, avec une attention particulière portée aux taux de crédit, à l'évolution de l'offre disponible et aux nouveaux projets urbains du secteur. Vous avez un projet immobilier dans le 14e ? Que vous souhaitiez vendre, acheter ou simplement obtenir une estimation gratuite de votre bien, notre équipe vous accompagne avec une expertise locale reconnue. Orpi Alésia Didot Immobilier 157 rue d'Alésia, 75014 Paris ? 01 45 42 49 26 ? orpi.com/adidot Données basées sur les transactions réalisées par Orpi Alésia Didot Immobilier et l'observation du marché local sur le 1er semestre 2026.